エンゼルブレッサ小戸公園南

福岡県福岡市西区小戸4丁目2-15 | 築27年 | 27戸

推定相場

エンゼルブレッサ小戸公園南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.0万円/㎡

レンジ

36.8〜55.2万円/㎡

市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.170

代表面積 77.43㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 401件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・15件）で、平均2,740万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,095万円、２ＬＤＫは平均2,395万円です。

４ＬＤＫ

14件

3,095万

３ＬＤＫ

15件

2,740万

２ＬＤＫ

3件

2,395万

3LDK

2件

3,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	14件	3,095万	2,735万	4,124万
３ＬＤＫ	15件	2,740万	2,127万	3,967万
２ＬＤＫ	3件	2,395万	2,356万	2,417万
3LDK	2件	3,094万	2,340万	3,848万

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区小戸4丁目2-15
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	76.78m² ～ 77.43m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立内浜小学校

中学校

福岡市立内浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルブレッサ小戸公園南	1999	27戸	51.8万	3,980万
オリエントハイツ小戸	1991	24戸	44.1万	2,480万
小戸公園南シティハウス	1999	56戸	-	-
アイランドコートリスタ小戸	2007	36戸	45.6万	3,750万
朝日プラザ小戸リバージュ	1990	38戸	36.4万	2,480万
ホワイトパレス姪浜	1989	107戸	34.5万	2,690万
エイリックスタイル姪浜フレシオ	2012	33戸	39.0万	3,290万
モントーレ姪浜スクウェア	1999	20戸	53.4万	3,900万
小戸公園パークホームズ	1992	9戸	-	-
MJR姪浜レジデンス	2009	14戸	38.8万	3,390万
コスモ小戸	1992	33戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024
3LDK	25.6万	51.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.84万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。