エイリックスタイル 姪浜フレシオ
福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 | 築14年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37万/㎡から2020年は39万/㎡へ、5年間で5.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・7件）で、平均4,259万円です。4LDKが最も高く平均4,259万円、３ＬＤＫは平均3,447万円です。
３ＬＤＫ
3,447万
5件
４ＬＤＫ
3,873万
4件
2LDK
4,168万
2件
4LDK
4,259万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,447万 | 2,707万 | 4,103万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,873万 | 3,852万 | 3,910万 |
| 2LDK | 2件 | 4,168万 | 4,094万 | 4,241万 |
| 4LDK | 7件 | 4,259万 | 3,589万 | 5,151万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（37.6万円）と比べて2.2万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
6件
37.6万/㎡
8階以上
5件
39.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.74m² ～ 90.03m² |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立内浜小学校
中学校
福岡市立内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイル 姪浜フレシオ | 2012 | 33戸 | 39.0万 | 3,290万 |
| MJR姪浜レジデンス | 2009 | 14戸 | 38.8万 | 3,390万 |
| アイランドコートリスタ小戸 | 2007 | 36戸 | 45.6万 | 3,750万 |
| 小戸公園南シティハウス | 1999 | 56戸 | - | - |
| シティハウス姪浜3 | 2001 | 31戸 | 40.2万 | 3,480万 |
| アーバンパレス姪浜レシェンテ | 2013 | 28戸 | 58.0万 | 5,180万 |
| エイリックスタイル姪浜駅ウエスト | 2019 | 26戸 | 72.6万 | 6,950万 |
| 姪浜シティハウス | 1990 | 36戸 | 51.9万 | 3,490万 |
| エンゼルブレッサ小戸公園南 | 1999 | 27戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| モントーレ姪浜スクウェア | 1999 | 20戸 | 53.4万 | 3,900万 |
| 朝日プラザ小戸リバージュ | 1990 | 38戸 | 36.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.0万 | - | 37.1万 | - | 39.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 38.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 38.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 36.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 37.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。