クローバーマンション周船寺
福岡県福岡市西区周船寺3丁目19-2、6 | 築34年 | 3棟
このページは3棟をまとめたクローバーマンション周船寺全体の相場です（成約 58件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、13年間で116.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では54.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
35.4〜43.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 73.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 401件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・40件）で、平均1,746万円です。3LDKが最も高く平均2,014万円、２ＬＤＫは平均1,659万円です。
２ＬＤＫ
1,659万
4件
４ＬＤＫ
1,966万
15件
３ＬＤＫ
1,746万
40件
3LDK
2,014万
21件
3SLDK
1,849万
2件
4LDK
2,007万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,659万 | 1,244万 | 2,104万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 1,966万 | 375万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 40件 | 1,746万 | 1,004万 | 3,384万 |
| 3LDK | 21件 | 2,014万 | 1,359万 | 2,990万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,849万 | 1,767万 | 1,931万 |
| 4LDK | 4件 | 2,007万 | 1,790万 | 2,356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（20.2万円）と比べて5.4万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
20.2万/㎡
4-7階
15件
24.1万/㎡
8階以上
9件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目19-2、6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | 三和住研 |
| 施工会社 | アイサワ工業 不動建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
クローバーマンション周船寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 11階建 | 81戸 | 8件 | 38.4万 | - | - |
| 壱番館 | 1992年 | 11階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 壱番館 | 1992年 | 11階建 | - | - | - | - | - |
| 弐番館 | 1992年 | 11階建 | 50戸 | 50件 | 21万 | 2件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
徒歩13分
九大学研都市駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立周船寺小学校
中学校
福岡市立元岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クローバーマンション周船寺 | 1992 | 81戸 | 41.8万 | 2,990万 |
| モントーレ周船寺 | 1993 | 32戸 | - | - |
| じゅうグランドモアレクリオ周船寺 | 1991 | 47戸 | - | - |
| アーバンパレスアエル周船寺 | 1999 | 30戸 | 29.3万 | 2,980万 |
| エメラルドマンション周船寺 | 1988 | 31戸 | 12.8万 | 980万 |
| ドゥペール周船寺 | 2000 | 26戸 | 36.0万 | 3,580万 |
| ストリームライン周船寺 | 1997 | 84戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| 周船寺アラモード | 1984 | 36戸 | 29.7万 | 1,850万 |
| じゅうグランドモアシュリアン周船寺2番館 | 1996 | 107戸 | - | - |
| サーパス周船寺 | 1991 | 66戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| サンメゾン九大学研都市エルド | 2017 | 116戸 | 52.2万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,749万円 | 71.5㎡ | 38.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,799万円 | 71.5㎡ | 39.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,080万円 | 92.66㎡ | 33.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 18.4万 | 24.5万 | 21.2万 | 23.0万 | 21.6万 | 31.7万 | 33.4万 |
| 4LDK | - | - | 21.6万 | 23.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 885円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。