ロイヤルガーデンヴィラ箱崎
福岡県福岡市東区原田2丁目14-37 | 築23年 | 6戸
推定相場
ロイヤルガーデンヴィラ箱崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（33.3万円）より13.6%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より10.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン
46.7万円/㎡
補正係数 ×1.001
代表面積 86.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均3,622万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,622万円、３ＬＤＫは平均2,924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,622万 | 2,015万 | 5,161万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,924万 | 2,291万 | 3,556万 |
| 3LDK | 2件 | 3,318万 | 2,970万 | 3,665万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田2丁目14-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 86.88m² ～ 100.10m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデンヴィラ箱崎 | 2003 | 6戸 | 28.8万 | 2,499万 |
| アプローズ箱崎駅東 | 2008 | 38戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| サンパーク箱崎東グラッセ | 2021 | 50戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| フォルム九大前 | 1990 | 23戸 | 18.3万 | 450万 |
| エバーライフ箱崎第5 | 1988 | 26戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| エメラルドマンション第2箱崎B棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| アルファステイツ箱崎 | 2013 | 84戸 | 59.8万 | 4,300万 |
| エメラルドマンション第2箱崎 | 1983 | 20戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| ペルル箱崎 | 2002 | 31戸 | - | - |
| アーバンパレス箱崎 | 2008 | 27戸 | 51.7万 | 3,698万 |
| クローバーハイツ箱崎 | 1985 | 27戸 | 20.1万 | 880万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 28.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.77万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。