サヴォイ箱崎邸園
福岡県福岡市東区箱崎1丁目38-18 | 築10年 | 114戸
推定相場
サヴォイ箱崎邸園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（41.4万円）を43.2%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を84.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
7万6万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,429〜56,579円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.0万円/㎡
レンジ
49.5〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン
46.7万円/㎡
補正係数 ×1.412
代表面積 23.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の47%・16件）で、平均2,415万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,076万円、1Kは平均1,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,282万 | 2,673万 | 5,500万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 2,415万 | 1,889万 | 3,675万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,869万 | 1,763万 | 2,036万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,076万 | 4,353万 | 5,541万 |
| 1K | 3件 | 1,773万 | 1,467万 | 2,112万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目38-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 23.10m² ～ 23.43m² |
| 分譲会社 | ダイナインタラクティブ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
網屋町バス停駅
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徒歩3分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
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徒歩5分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サヴォイ箱崎邸園 | 2016 | 114戸 | 59.3万 | 1,390万 |
| ファーネスト箱崎宮前 | 2012 | 45戸 | 56.7万 | 4,480万 |
| ロマネスク箱崎第3 | 1996 | 33戸 | 44.8万 | 3,390万 |
| パンルネックスクリスタル九大前 | 1992 | 29戸 | 20.1万 | 500万 |
| グランフォーレラグゼ箱崎 | 2017 | 36戸 | 59.6万 | 2,040万 |
| ウインステージ箱崎 | 2014 | 30戸 | 52.5万 | 1,580万 |
| アンピールメゾン九大前 | 1991 | 98戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| フォルム九大前2 | 1992 | 42戸 | 30.8万 | 590万 |
| サンパーク箱崎駅前グラッセ | 2021 | 40戸 | 65.9万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション箱崎宮前 | 1988 | 43戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| アルフィーネ箱崎宮前 | 2002 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 61.5万 | 64.1万 | 59.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 59.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 61.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（218件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額56,654円。1Kなら月額56,654円が相場です。
全 218 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,347円/㎡ |
他 188 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。