コスモ箱崎九大前

福岡県福岡市東区箱崎6丁目11-1 | 築24年 | 21戸

推定相場

コスモ箱崎九大前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.6万円/㎡

レンジ

29.4〜39.8万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.801

代表面積 83.99㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・25件）で、平均3,663万円です。3LDKが最も高く平均4,668万円、１Ｋは平均1,197万円です。

４ＬＤＫ

22件

4,102万

３ＬＤＫ

25件

3,663万

１Ｋ

8件

1,197万

２ＬＤＫ

4件

3,664万

１Ｒ

2件

1,355万

3LDK

2件

4,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	22件	4,102万	2,927万	5,935万
３ＬＤＫ	25件	3,663万	983万	5,837万
１Ｋ	8件	1,197万	445万	2,350万
２ＬＤＫ	4件	3,664万	3,250万	4,253万
１Ｒ	2件	1,355万	1,133万	1,576万
3LDK	2件	4,668万	4,156万	5,180万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎6丁目11-1
築年月	2002-08（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	72.43m² ～ 83.99m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	松本組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩1分

学区情報

小学校

福岡市立箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ箱崎九大前	2002	21戸	61.7万	5,180万
サンフラワー箱崎	1979	13戸	-	-
ファーネスト箱崎九大前レジスタ	2019	64戸	-	-
サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス	2017	48戸	-	-
コアマンションルネス箱崎	2007	158戸	45.0万	3,350万
グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス	2023	37戸	87.3万	7,390万
サンリヤン箱崎九大前	2006	18戸	31.2万	2,680万
アーティックス箱崎九大前	2001	103戸	45.3万	5,290万
エスポワール箱崎リベルテ	1997	25戸	39.5万	2,780万
ダイナコート箱崎	1988	39戸	23.3万	370万
三愛シティライフ箱崎3	1986	23戸	36.9万	2,390万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023	2026
3LDK	-	45.6万	61.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	80㎡〜	5,180万	61.68万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.57万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。