三愛シティライフ箱崎3

福岡県福岡市東区箱崎4丁目10-42 | 築40年 | 23戸

推定相場

三愛シティライフ箱崎3

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.0万円/㎡

レンジ

21.6〜32.4万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.625

代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 108件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・49件）で、平均2,321万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,528万円、１Ｒは平均424万円です。

２ＤＫ

7件

923万

３ＬＤＫ

49件

2,321万

２ＬＤＫ

12件

1,990万

１Ｋ

28件

443万

オープンフロア

2件

994万

１Ｒ

4件

424万

１ＤＫ

2件

1,219万

４ＬＤＫ＋Ｓ

4件

2,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	7件	923万	314万	1,556万
３ＬＤＫ	49件	2,321万	1,050万	3,325万
２ＬＤＫ	12件	1,990万	1,265万	2,824万
１Ｋ	28件	443万	106万	881万
オープンフロア	2件	994万	510万	1,478万
１Ｒ	4件	424万	247万	608万
１ＤＫ	2件	1,219万	319万	2,118万
４ＬＤＫ＋Ｓ	4件	2,528万	2,164万	2,770万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎4丁目10-42
築年月	1986-03（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	52.56m² ～ 64.80m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	不動建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三愛シティライフ箱崎3	1986	23戸	36.9万	2,390万
ダイナコート箱崎	1988	39戸	23.3万	370万
メゾンドール箱崎	1988	14戸	20.2万	5,500万
サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス	2017	48戸	-	-
ファーネスト箱崎九大前レジスタ	2019	64戸	-	-
サンリヤン箱崎九大前	2006	18戸	31.2万	2,680万
コスモ箱崎九大前	2002	21戸	61.7万	5,180万
コアマンションルネス箱崎	2007	158戸	45.0万	3,350万
エスポワール箱崎宮前	1988	19戸	-	-
アーティックス箱崎九大前	2001	103戸	45.3万	5,290万
サンフラワー箱崎	1979	13戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	36.89万/㎡
2017年5月	中層	4DK	60㎡〜	1,330万	20.53万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。