コアマンションルネス箱崎の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.6万/㎡から2025年は45万/㎡へ、12年間で33.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2023年には127,333円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.6万円/㎡

レンジ

50.1〜75.1万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.450

代表面積 77.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・21件）で、平均5,196万円です。4LDKが最も高く平均6,762万円、2LDKは平均3,865万円です。

2LDK

7件

3,865万

3LDK

21件

5,196万

4LDK

9件

6,762万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,865万	3,500万	4,824万
3LDK	21件	5,196万	3,536万	6,667万
4LDK	9件	6,762万	5,388万	7,830万

階数別の㎡単価

1-3階

38.8万/㎡

11件

4-7階

40万/㎡

11件

8階以上

37.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎6丁目12-21
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	158戸
専有面積	64.80m² ～ 117.18m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	九州建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩3分

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩12分

学区情報

小学校

箱崎小学校

中学校

箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンションルネス箱崎	2007	158戸	45.0万	3,350万
アーティックス箱崎九大前	2001	103戸	45.3万	5,290万
コスモ箱崎九大前	2002	21戸	61.7万	5,180万
サンフラワー箱崎	1979	13戸	-	-
ファーネスト箱崎九大前レジスタ	2019	64戸	-	-
サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス	2017	48戸	-	-
ダイナコート箱崎	1988	39戸	23.3万	370万
グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス	2023	37戸	87.3万	7,390万
三愛シティライフ箱崎3	1986	23戸	36.9万	2,390万
メゾンドール箱崎	1988	14戸	20.2万	5,500万
サンリヤン箱崎九大前	2006	18戸	31.2万	2,680万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,600万円	73.47㎡	62.6万円	3LDK	-	西
5,780万円	74.53㎡	77.6万円	3LDK	-	南東
6,480万円	110.67㎡	58.6万円	4LDK	-	西

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.5万	37.1万	35.3万	-	44.9万	42.1万	49.0万	45.0万
4LDK	-	36.1万	-	-	-	47.5万	53.9万	-
2LDK	28.4万	30.9万	-	39.7万	45.9万	46.0万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	44.95万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,580万	53.92万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,800万	48.96万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.28万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,580万	47.45万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.99万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	45.99万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,580万	47.45万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,800万	43.06万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.83万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.96万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,160万	48.77万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.67万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,180万	33.62万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,500万	37.01万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.1万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.1万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,000万	30.87万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.06万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.45万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.92万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.1万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.62万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.26万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.26万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.44万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.98万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.99万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.06万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.56万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.98万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.44万/㎡
2013年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.62万/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.6万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.94万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,230万	34.15万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額124,095円。4LDKなら月額135,000円が相場です。

2LDK

97,833円

92,000〜100,000円

3LDK

124,095円

100,000〜145,000円

4LDK

135,000円

130,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

30件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	120,000円	1,610円/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,771円/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,744円/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,744円/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,546円/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,610円/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,704円/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	127,000円	1,636円/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	127,000円	1,636円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,543円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,543円/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,744円/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,704円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,610円/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,530円/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,530円/㎡
2015年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,648円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	102,000円	1,314円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,417円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,358円/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	92,000円	1,420円/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	140,000円	1,648円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,704円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,945円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,744円/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	107,000円	1,468円/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,543円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,675円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,945円/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,543円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。