グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス

福岡県福岡市東区箱崎3丁目32-20 | 築3年 | 37戸

推定相場

グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

87.7万円/㎡

レンジ

65.8〜109.6万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×2.031

代表面積 84.63㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均6,048万円です。3LDKが最も高く平均9,083万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均5,052万円です。

３ＬＤＫ

6件

6,048万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,052万

3LDK

4件

9,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	6,048万	4,824万	8,706万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,052万	4,941万	5,163万
3LDK	4件	9,083万	8,694万	10,049万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎3丁目32-20
築年月	2023-10（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	63.90m² ～ 63.90m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	共栄建設
管理会社	アールメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩2分

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市東区小学校・中学校学区

中学校

福岡市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス	2023	37戸	87.3万	7,390万
サンフラワー箱崎	1979	13戸	-	-
コスモ箱崎九大前	2002	21戸	61.7万	5,180万
ファーネスト箱崎九大前レジスタ	2019	64戸	-	-
サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス	2017	48戸	-	-
キャッスルマンション箱崎九大前	1991	25戸	16.9万	530万
サンリヤン箱崎九大前	2006	18戸	31.2万	2,680万
エスポワール箱崎リベルテ	1997	25戸	39.5万	2,780万
ラファセフェリーズ	2011	40戸	50.8万	1,700万
コアマンションルネス箱崎	2007	158戸	45.0万	3,350万
ラフォーレ箱崎2	2000	18戸	39.0万	2,600万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	94.3万	88.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	80㎡〜	7,470万	88.27万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	80㎡〜	7,480万	88.39万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	7,390万	87.33万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	7,980万	94.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。