グランフォーレラグゼ箱崎
福岡県福岡市東区箱崎1丁目41-20 | 築9年 | 36戸
賃料の推移
9万7万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の68,636円から2025年には74,667円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.2万円/㎡
レンジ
48.2〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.487
補正係数 ×1.487
代表面積 34.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の53%・16件）で、平均2,415万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,947万円、１Ｋは平均1,869万円です。
２ＬＤＫ
4,282万
8件
１ＬＤＫ
2,415万
16件
１Ｋ
1,869万
4件
３ＬＤＫ
4,947万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,282万 | 2,673万 | 5,500万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 2,415万 | 1,889万 | 3,675万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,869万 | 1,763万 | 2,036万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,947万 | 4,353万 | 5,541万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目41-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩7分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレラグゼ箱崎 | 2017 | 36戸 | 59.6万 | 2,040万 |
| ファーネスト箱崎宮前 | 2012 | 45戸 | 56.7万 | 4,480万 |
| ロマネスク箱崎第3 | 1996 | 33戸 | 44.8万 | 3,390万 |
| サヴォイ箱崎邸園 | 2016 | 114戸 | 59.3万 | 1,390万 |
| パンルネックスクリスタル九大前 | 1992 | 29戸 | 20.1万 | 500万 |
| ウインステージ箱崎 | 2014 | 30戸 | 52.5万 | 1,580万 |
| アンピールメゾン九大前 | 1991 | 98戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション箱崎宮前 | 1988 | 43戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| フォルム九大前2 | 1992 | 42戸 | 30.8万 | 590万 |
| サンパーク箱崎駅前グラッセ | 2021 | 40戸 | 65.9万 | 4,280万 |
| グランフォーレ箱崎プレミア | 2017 | 94戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,040万 | 59.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額69,742円。
1LDK
65,000〜83,000円
69,742円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
8〜10万
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,046円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。