東急ドエル名島ビレジ
福岡県福岡市東区名島1丁目30-2 | 築41年 | 62戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,333円から2019年には81,667円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.456
補正係数 ×0.456
代表面積 70.35㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,998万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,998万 | 1,050万 | 2,618万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島1丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 82.97m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.2km
名島駅
西鉄貝塚線
🚉
約徒歩22分直線1.8km
貝塚駅
西鉄貝塚線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル名島ビレジ | 1985 | 62戸 | 18.8万 | 1,320万 |
| マンション名島 | 1978 | 20戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| ディア名島マンション | 1978 | 10戸 | 5.7万 | 400万 |
| エメラルドマンションシーサイド名島 | 1985 | 25戸 | - | - |
| サンシャイン名島 | 1992 | 22戸 | 22.7万 | 1,599万 |
| 名島シーサイドヴィラ | 1974 | 20戸 | 11.6万 | 630万 |
| 藤和シティコープ名島 | 1994 | 21戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| のむら名島ヒルズ | 1995 | 29戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| エクレール名島 | 1985 | 35戸 | - | - |
| サンパーク千早グラッセ | 2018 | 40戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| 香椎浜サンハイツ | 1982 | 200戸 | 17.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 13.9万 | 8.5万 | 14.8万 | 10.7万 | 24.7万 | 19.3万 | 18.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 14.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 14.79万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額74,500円。3LDKなら月額74,500円が相場です。
2LDK
65,000〜80,000円
74,333円
3LDK
65,000〜98,000円
74,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 995円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 834円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 924円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 924円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 924円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 995円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。