ネクサス香椎
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7-5 | 築37年 | 6棟
このページは6棟をまとめたネクサス香椎全体の相場です（成約 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、11年間で27.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・38件）で、平均3,806万円です。オープンフロアが最も高く平均6,852万円、１ＬＤＫは平均1,650万円です。
１ＬＤＫ
1,650万
2件
３ＬＤＫ
3,806万
38件
４ＬＤＫ
4,550万
29件
２ＬＤＫ
2,748万
12件
オープンフロア
6,852万
3件
５ＬＤＫ
4,766万
2件
3LDK
3,382万
23件
4LDK
4,411万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,650万 | 1,400万 | 1,900万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 3,806万 | 1,900万 | 8,000万 |
| ４ＬＤＫ | 29件 | 4,550万 | 2,291万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,748万 | 1,637万 | 4,878万 |
| オープンフロア | 3件 | 6,852万 | 6,422万 | 7,680万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,766万 | 4,281万 | 5,250万 |
| 3LDK | 23件 | 3,382万 | 1,980万 | 5,058万 |
| 4LDK | 3件 | 4,411万 | 3,375万 | 5,012万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
36.2万/㎡
3階以上
21件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 専有面積 | 80.28m² ～ 97.64m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 サンライフ |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（6棟）
ネクサス香椎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1989年 | 7階建 | 14戸 | 4件 | 21.7万 | - | - |
| 3号館 | 1989年 | 7階建 | 14戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1989年 | 5階建 | 250戸 | 18件 | 30.8万 | - | - |
| 6号棟 | 1989年 | 8階建 | 15戸 | 20件 | 31万 | - | - |
| 8号棟 | 1989年 | 地下1階付5階建 | 20戸 | 6件 | 19.7万 | - | - |
| 10号棟 | 1989年 | 7階建 | 14戸 | 4件 | 34万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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徒歩2分
西鉄バス香椎浜営業所バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
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徒歩12分
香椎宮前駅
西鉄貝塚線
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徒歩14分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
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徒歩15分
千早駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
香陵小学校
中学校
香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサス香椎 | 1989 | 250戸 | 30.8万 | 2,690万 |
| ネクサス香椎7号棟 | 1989 | 15戸 | - | - |
| ネクサス香椎4号棟 | 1989 | 16戸 | - | - |
| ネクサスワールドマークマック8号棟 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド | 1998 | 114戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| MJRシティ香椎サウス | 2015 | 164戸 | 51.9万 | 5,180万 |
| ネクサスワールドクールハース9号棟 | 1991 | 14戸 | 27.6万 | 2,750万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド | 1997 | 122戸 | 50.2万 | 3,990万 |
| ネクサスワールドオスカートゥスケ1号棟 | 1991 | 37戸 | 33.3万 | 3,578万 |
| MJR香椎プレシャス | 2003 | 24戸 | 45.1万 | 3,500万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク | 1998 | 59戸 | 34.6万 | 3,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,790万円 | 107.35㎡ | 53.9万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 28.0万 | 19.1万 | 34.0万 | 34.0万 | 36.4万 | 28.7万 | 27.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 34.4万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,920万 | 34.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,920万 | 34.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。