モントーレ香椎ステーションタワー

福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17 | 築24年 | 24戸

推定相場

モントーレ香椎ステーションタワー

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.6万円/㎡

レンジ

29.4〜39.8万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.801

代表面積 84.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・18件）で、平均4,198万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,353万円、３ＬＤＫは平均4,198万円です。

３ＬＤＫ

18件

4,198万

４ＬＤＫ

12件

5,353万

4LDK

3件

4,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	4,198万	422万	5,576万
４ＬＤＫ	12件	5,353万	3,436万	8,490万
4LDK	3件	4,951万	4,200万	6,279万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17
築年月	2002-02（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	75.40m² ～ 84.32m²
分譲会社	西武ハウス
施工会社	鹿島建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

西鉄香椎駅

西鉄貝塚線

徒歩5分

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩8分

学区情報

小学校

香椎小学校

中学校

香椎第２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モントーレ香椎ステーションタワー	2002	24戸	28.5万	2,400万
アンピール香椎駅前	2003	230戸	42.0万	3,880万
香椎フラワーハイツ27棟	1980	20戸	14.9万	1,180万
MJRシティ香椎	2014	165戸	49.0万	4,900万
レジデンシャルヒルズ香椎駅前	2018	36戸	-	-
モントーレ香椎スクエア	2001	96戸	50.4万	4,680万
MJRシティ香椎サウス	2015	164戸	51.9万	5,180万
ネクサスワールドクールハース9号棟	1991	14戸	27.6万	2,750万
ネクサスワールドマークマック8号棟	1991	32戸	-	-
香椎フラワーハイツ第2	1982	16戸	24.6万	2,480万
サンシャイン香椎駅前	1996	21戸	51.3万	3,450万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,180万円	84.32㎡	49.6万円	4LDK	-	南

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017
4LDK	30.7万	-	29.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,400万	28.47万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,500万	29.65万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.51万/㎡
2013年9月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,590万	30.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。