コープ野村香椎駅東
福岡県福岡市東区香椎2丁目14-15、16 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコープ野村香椎駅東全体の相場です（成約 114件、うち棟が特定できない事例 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、12年間で119.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.0万円/㎡
レンジ
13.6〜20.4万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.394
補正係数 ×0.394
代表面積 74.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均1,430万円です。3LDKが最も高く平均1,430万円、4LDKは平均1,192万円です。
3LDK
1,430万
37件
4LDK
1,192万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 1,430万 | 636万 | 2,490万 |
| 4LDK | 8件 | 1,192万 | 844万 | 1,932万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
19.3万/㎡
3階以上
31件
12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目14-15、16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.32m² ～ 83.61m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
コープ野村香椎駅東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 48件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 4階建 | 28戸 | 48件 | 11.6万 | - | 1件 |
| A棟 | 1982年 | 5階建 | 57戸 | 24件 | 14万 | 12件 | - |
| B棟 | 1982年 | 4階建 | 57戸 | 42件 | 10.7万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
香椎東小学校
中学校
香椎第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村香椎駅東 | 1982 | 28戸 | 10.5万 | 780万 |
| JGMヴェルデガーデン香椎の杜 | 2003 | 74戸 | 37.8万 | 3,000万 |
| ダイナコート香椎 | 1994 | 28戸 | 27.0万 | 1,620万 |
| ステイタスマンション香椎 | 1991 | 18戸 | 17.7万 | 398万 |
| 三愛シティライフ香椎 | 1994 | 139戸 | - | - |
| ライオンズマンション香椎駅東 | 1989 | 45戸 | 24.3万 | 2,098万 |
| エクシードマンション香椎 | 1987 | 27戸 | 13.9万 | 1,050万 |
| エクレール香椎参道 | 1994 | 52戸 | - | - |
| モントーレ香椎参道 | 1992 | 48戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| エスポワール香椎 | 1989 | 29戸 | 13.6万 | 280万 |
| シティライフ香椎参道 | 1996 | 27戸 | 22.5万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 74.61㎡ | 13.1万円 | 3LDK | - | - |
| 850万円 | 74.61㎡ | 11.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 13.6万 | 16.2万 | 13.5万 | 21.7万 | 15.6万 | 18.1万 | 14.7万 |
| 4LDK | 9.3万 | 8.5万 | 9.0万 | - | - | - | 15.7万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 708万 | 8.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 708万 | 8.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 708万 | 8.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 708万 | 8.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 6.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,833円。
3LDK
59,000〜68,000円
62,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 876円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 876円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 936円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 936円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 966円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。