エ・メゾン百道
福岡県福岡市早良区百道1丁目16-10 | 築10年 | 6戸
賃料の推移
31万29万27万25万23万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の285,000円から2021年には265,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均7,740万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,782万円、２ＬＤＫは平均5,817万円です。
３ＬＤＫ
7,740万
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,782万
2件
２ＬＤＫ
5,817万
5件
４ＬＤＫ
8,468万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 7,740万 | 5,600万 | 10,158万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,782万 | 8,400万 | 11,163万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,817万 | 5,470万 | 6,233万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 8,468万 | 7,857万 | 9,176万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 116.95m² ～ 125.30m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | パナソニック ホームエンジニアリング |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
百道小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エ・メゾン百道 | 2016 | 6戸 | - | - |
| KBCマンションユーハイム百道 | 1986 | 13戸 | - | - |
| コアマンション百道プレジオ | 2006 | 81戸 | 77.9万 | 7,290万 |
| グランド・サンリヤン百道一丁目 | 2023 | 23戸 | 95.8万 | 5,280万 |
| レジデンス百道 | 2015 | 232戸 | - | - |
| ジェネラスマンション百道 | 2003 | 8戸 | 76.0万 | 6,990万 |
| 西新百道パークホームズ | 2001 | 25戸 | 64.8万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム百道中央 | 1998 | 22戸 | 42.4万 | 3,150万 |
| 百道シーサイドオークマンション | 1980 | 32戸 | 37.0万 | 3,299万 |
| ローレルコート百道一丁目 | 2003 | 34戸 | 58.0万 | 6,780万 |
| 東急ドエルアルス百道 | 1999 | 26戸 | 54.1万 | 4,980万 |
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の48%）で、平均月額265,909円。4LDKなら月額265,909円が相場です。
3SLDK
240,000〜275,000円
258,750円
3LDK
250,000〜270,000円
258,750円
4LDK
240,000〜295,000円
265,909円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 260,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 270,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 260,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 270,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 260,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 270,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 270,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 260,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 240,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 270,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 250,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 270,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 250,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 280,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 260,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 280,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 260,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 250,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 250,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 295,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 275,000円 | 2,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。