西新オークマンション
福岡県福岡市早良区西新1丁目8-14 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は23.2〜23.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
33.7〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 69.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均2,010万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,766万円、3DKは平均2,010万円です。
２ＬＤＫ
2,766万
3件
2LDK
2,190万
4件
3DK
2,010万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,766万 | 2,069万 | 3,126万 |
| 2LDK | 4件 | 2,190万 | 1,949万 | 2,347万 |
| 3DK | 4件 | 2,010万 | 1,882万 | 2,093万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 森林都市 |
| 施工会社 | 黒木工務店 |
| 管理会社 | オークパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩15分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
西新小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西新オークマンション | 1982 | 10戸 | 23.2万 | 1,600万 |
| ライオンズマンション西新オレンジ通り | 1989 | 64戸 | 31.9万 | 880万 |
| 藤和シティコープ西新 | 1995 | 60戸 | 55.9万 | 3,890万 |
| アトリーチェ西新 | 1999 | 40戸 | - | - |
| ファミール西新 | 1988 | 39戸 | 46.7万 | 2,490万 |
| グランフォーレプライム西新 | 2010 | 96戸 | 64.3万 | 2,160万 |
| グランピアマンションステーションコア西新 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ロマネスク西新オレンジ通り | 1989 | 92戸 | - | - |
| メゾン西新 | 1980 | 20戸 | 46.0万 | 2,780万 |
| ネストピア西新 | 2013 | 40戸 | 60.4万 | 2,100万 |
| クリオ ラベルヴィ西新グランクラス | 2025 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 22.1万 | 22.7万 | - | 23.2万 |
| 2LDK | 25.5万 | - | 25.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。