ポレスター西新
福岡県福岡市早良区祖原19-22 | 築1年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.9万円/㎡
レンジ
77.9〜129.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.602
補正係数 ×1.602
代表面積 74.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原19-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 65.20m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
高取小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター西新 | 2025 | 22戸 | 104.3万 | 7,780万 |
| 祖原公園ハウス | 1983 | 32戸 | - | - |
| ロマネスク西新 | 1984 | 59戸 | - | - |
| 西新ゴールデンハイツ | 1979 | 7戸 | 16.2万 | 1,900万 |
| ファーネストプレミアムクラス高取 | 2016 | 21戸 | 84.3万 | 6,980万 |
| フォルム西新 | 1990 | 15戸 | 21.2万 | 420万 |
| ロイヤルマンション西新2 | 1995 | 30戸 | 57.9万 | 3,680万 |
| メゾン・ド・クレマン | 1990 | 43戸 | 36.3万 | 588万 |
| コアマンション西新プレジオ | 1999 | 26戸 | 46.2万 | 4,000万 |
| ハイム祖原 | 1980 | 9戸 | 57.3万 | 2,550万 |
| デュオヴェール西新 | 2021 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 104.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。