西新ゴールデンハイツ
福岡県福岡市早良区祖原11-10 | 築47年 | 7戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.8万/㎡から2022年は16.2万/㎡へ、4年間で9.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,736万円です。4LDKが最も高く平均2,736万円、4SLDKは平均2,522万円です。
4SLDK
2,522万
3件
4LDK
2,736万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 3件 | 2,522万 | 2,457万 | 2,653万 |
| 4LDK | 4件 | 2,736万 | 2,653万 | 2,986万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西新ゴールデンハイツ | 1979 | 7戸 | 16.2万 | 1,900万 |
| グレイス西新 | 1990 | 23戸 | 30.0万 | 520万 |
| ロマネスク西新 | 1984 | 59戸 | - | - |
| ポレスター西新 | 2025 | 22戸 | 104.3万 | 7,780万 |
| グリーンマンション西新 | 1987 | 18戸 | - | - |
| 祖原公園ハウス | 1983 | 32戸 | - | - |
| ハイム祖原 | 1980 | 9戸 | 57.3万 | 2,550万 |
| アンピール西新祖原公園 | 2018 | 14戸 | 64.6万 | 4,080万 |
| デュオヴェール西新 | 2021 | 57戸 | - | - |
| ロイヤルマンション西新2 | 1995 | 30戸 | 57.9万 | 3,680万 |
| メゾンド西新 | 1988 | 54戸 | 21.0万 | 340万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | 17.0万 | 16.2万 |
| 4LDK | 17.8万 | 17.0万 | 17.0万 | 17.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,900万 | 16.22万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,900万 | 16.22万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,990万 | 16.98万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,990万 | 16.98万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,990万 | 16.98万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 1,990万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,090万 | 17.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。