アーティックス飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉3丁目28-42 | 築24年 | 26戸
推定相場
アーティックス飯倉
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（34.4万円）より20.8%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より41.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
42.8〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×0.730
代表面積 86㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,355万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,606万円、4LDKは平均3,225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,606万 | 3,333万 | 3,879万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,355万 | 3,232万 | 3,520万 |
| 4LDK | 3件 | 3,225万 | 2,612万 | 3,542万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目28-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.57m² ～ 89.25m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | マベック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立飯倉中央小学校
中学校
福岡市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス飯倉 | 2002 | 26戸 | 27.2万 | 2,340万 |
| アドリーム飯倉 | 1989 | 30戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| アムール飯倉 | 1986 | 32戸 | 29.4万 | 2,250万 |
| 飯倉3丁目パークマンション | 1990 | 9戸 | - | - |
| アルファステイツ飯倉 | 2020 | 63戸 | - | - |
| アクロス荒江グランコート | 2015 | 23戸 | 43.7万 | 3,420万 |
| エイルマンションアクティス原 | 2014 | 87戸 | - | - |
| アルバガーデン飯倉中央 | 2007 | 18戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| グランドムール飯倉 | 1993 | 35戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| グランフォーレ荒江サウステラス | 2015 | 38戸 | - | - |
| パークアソシア原テラス | 2020 | 59戸 | 58.8万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 71.28㎡ | 39万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,499万円 | 86㎡ | 40.7万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.2万 | - | 29.7万 | 27.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,340万 | 27.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。