urアーベインルネス別府の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2023年は42.4万/㎡へ、6年間で20.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,260〜80,020円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

4LDK

5件

4,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	4,282万	4,101万	4,497万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区別府団地
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	62戸

棟別の相場（1棟）

urアーベインルネス別府は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2000年	7階建	62戸	-	-	214件	-
アーベインルネス別府1号棟	1996年	10階建	49戸	6件	37.2万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

別府駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩6分直線475m

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩7分直線505m

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩15分直線1.2km

学区情報

小学校

福岡市立別府小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
urアーベインルネス別府	2000	62戸	-	-
サングレート別府の杜アルカンフォール	2010	105戸	55.0万	5,490万
ファーネスト別府レジデンス	2018	26戸	69.0万	6,080万
スプラウト六本松バランツァ	2007	31戸	46.1万	4,240万
アクセス別府リバーサイド	2003	45戸	52.1万	4,250万
アクセス六本松南サージュ	2013	27戸	69.0万	5,980万
六本松パークホームズ	1991	18戸	-	-
ダイナコートエスタディオミューズ	2001	33戸	32.0万	650万
モントーレ六本松ザ・マーク	2026	33戸	-	-
ダイナコート六本松5	1995	38戸	29.2万	630万
ピュアドーム六本松ローゼ	2006	20戸	39.3万	980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023
4LDK	-	36.4万	42.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,600万	43.45万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.32万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.97万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.38万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,900万	35万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（214件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額85,677円。3LDKなら月額103,141円が相場です。

1DK

63,511円

53,500〜80,000円

1LDK

76,740円

69,200〜98,000円

2DK

75,888円

65,800〜85,300円

2LDK

85,677円

75,600〜97,000円

3DK

78,650円

73,000〜84,300円

3LDK

103,141円

93,400〜118,900円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

109件

8〜10万

85件

10〜15万

20件

全 214 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	中層	1DK	40㎡〜	76,600円	1,812円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	50㎡〜	86,800円	1,634円/㎡
2023年11月	低層	1DK	35㎡〜	71,600円	1,928円/㎡
2023年11月	低層	1DK	30㎡〜	53,500円	1,659円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	50㎡〜	88,000円	1,656円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	45㎡〜	86,600円	1,753円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	50㎡〜	92,700円	1,745円/㎡
2023年5月	中層	1DK	40㎡〜	80,000円	1,789円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	50㎡〜	78,800円	1,483円/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	85,600円	1,313円/㎡
2022年7月	中層	1DK	30㎡〜	59,900円	1,798円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	45㎡〜	82,000円	1,685円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	45㎡〜	78,600円	1,659円/㎡
2022年7月	低層	1DK	30㎡〜	59,100円	1,774円/㎡
2020年11月	低層	1DK	35㎡〜	64,800円	1,700円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	92,100円	1,542円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	65㎡〜	93,500円	1,408円/㎡
2020年9月	低層	2LDK	65㎡〜	84,700円	1,301円/㎡
2020年9月	低層	1DK	35㎡〜	58,900円	1,587円/㎡
2020年8月	低層	2DK	55㎡〜	85,300円	1,468円/㎡
2020年7月	低層	1DK	30㎡〜	56,300円	1,690円/㎡
2020年7月	中層	1DK	35㎡〜	66,100円	1,763円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	45㎡〜	74,200円	1,525円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	92,600円	1,459円/㎡
2019年12月	低層	1LDK	45㎡〜	72,700円	1,494円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	84,400円	1,330円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	50㎡〜	74,600円	1,484円/㎡
2019年10月	中層	2DK	45㎡〜	76,200円	1,566円/㎡
2019年10月	中層	1DK	35㎡〜	61,800円	1,665円/㎡
2019年10月	中層	2DK	45㎡〜	71,900円	1,531円/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。