ピアセント城南
福岡県福岡市城南区七隈2丁目1-68 | 築32年 | 30戸
推定相場
ピアセント城南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（27.8万円）より1.7%低く、福岡市城南区全体の平均（35.4万円）より22.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均3,064万円です。4LDKが最も高く平均3,756万円、２ＬＤＫは平均2,386万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,386万 | 1,800万 | 2,971万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,419万 | 3,265万 | 3,657万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,064万 | 2,430万 | 3,876万 |
| 3LDK | 3件 | 3,649万 | 3,324万 | 3,960万 |
| 4LDK | 3件 | 3,756万 | 3,744万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（26.6万円）と比べて3.4万円（+12.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈2丁目1-68 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.90m² ～ 86.06m² |
| 分譲会社 | ヤマエ久野 |
| 施工会社 | 竹中工務店 坂下組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアセント城南 | 1994 | 30戸 | 27.3万 | 2,350万 |
| アメックス城南 | 1995 | 15戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| モントーレ城南スクエア | 2003 | 21戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| 城南茶山シティハウス | 1997 | 34戸 | 60.3万 | 4,290万 |
| ホルトハイム城南フォレスト | 2001 | 15戸 | - | - |
| エイリックスタイル茶山駅グランアベニュー | 2022 | 22戸 | - | - |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 | 1998 | 16戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| ドムスセントラル城南 | 1996 | 24戸 | 31.3万 | 2,500万 |
| モントーレ茶山ガーデン | 1998 | 52戸 | 43.1万 | 2,890万 |
| アーサー城南倶楽部キャナルコート1号館 | 1995 | 64戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル城南 | 1988 | 35戸 | 27.6万 | 1,988万 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.54万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.1万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.54万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.79万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。