ダイアパレス長尾桜通り
福岡県福岡市城南区長尾1丁目13-1 | 築31年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
17.4〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.663
補正係数 ×0.663
代表面積 82㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・20件）で、平均2,335万円です。4LDKが最も高く平均3,445万円、１Ｋは平均488万円です。
２ＬＤＫ
1,972万
4件
３ＬＤＫ
2,335万
20件
４ＬＤＫ
2,515万
2件
３ＤＫ
2,181万
3件
１Ｋ
488万
7件
4LDK
3,445万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,972万 | 1,600万 | 2,304万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,335万 | 1,426万 | 3,510万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,515万 | 2,329万 | 2,700万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,181万 | 2,160万 | 2,224万 |
| １Ｋ | 7件 | 488万 | 284万 | 592万 |
| 4LDK | 2件 | 3,445万 | 3,145万 | 3,744万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.50m² ～ 82.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩21分直線1.7km
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩22分直線1.8km
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス長尾桜通り | 1995 | 25戸 | 24.8万 | 1,700万 |
| ロマネスク友泉亭 | 1998 | 17戸 | 20.2万 | 1,490万 |
| 長尾グリーンハイツ | 1989 | 41戸 | 32.3万 | 2,400万 |
| 友泉ナガオビル | 1975 | 45戸 | 16.8万 | 1,090万 |
| エンゼルブレッサ友泉亭 | 1999 | 25戸 | - | - |
| 東峰マンションダーリングヒル友泉亭 | 1992 | 26戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| ロマネスク城南第2 | 1990 | 48戸 | 13.6万 | 340万 |
| 東峰マンションスプラウト長尾 | 2004 | 23戸 | - | - |
| 友泉亭ヒルズ | 1997 | 18戸 | 19.7万 | 1,450万 |
| グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー | 1991 | 35戸 | 21.3万 | 1,950万 |
| ルネッサンス21リバーサイド城南 | 2005 | 53戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.4万 | 24.1万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.82万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。