MJR神松寺
福岡県福岡市城南区神松寺3丁目14-20 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたMJR神松寺全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
24.8〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 76.8㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・30件）で、平均2,855万円です。3LDKが最も高く平均3,405万円、１Ｒは平均430万円です。
２ＬＤＫ
2,620万
3件
３ＬＤＫ
2,855万
30件
４ＬＤＫ
3,284万
19件
３ＤＫ
1,275万
2件
１Ｒ
430万
2件
3LDK
3,405万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,620万 | 2,132万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 2,855万 | 1,457万 | 3,844万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 3,284万 | 2,046万 | 4,488万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,275万 | 1,165万 | 1,384万 |
| １Ｒ | 2件 | 430万 | 405万 | 454万 |
| 3LDK | 3件 | 3,405万 | 2,784万 | 3,948万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 73.36m² ～ 87.07m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 福田組 九鉄工業 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
MJR神松寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1997年 | 11階建 | 86戸 | 8件 | 37万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立片江小学校
中学校
福岡市立片江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR神松寺 | 1997 | 86戸 | 42.9万 | 3,290万 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 1999 | 55戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| アムール友泉亭 | 1992 | 14戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| アダージュ神松寺 | 1995 | 26戸 | - | - |
| 神松寺サンハイツ | 1984 | 60戸 | 24.5万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション神松寺 | 1992 | 34戸 | 29.6万 | 2,798万 |
| サーパス神松寺 | 2007 | 48戸 | 35.3万 | 2,850万 |
| JGMヴェルデ友丘壱番館 | 2001 | 31戸 | 36.1万 | 2,990万 |
| エンゼルハイム神松寺 | 1994 | 23戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ友丘1番館 | 2001 | 31戸 | - | - |
| じゅうグランドモアヴェルデ友丘2番館 | 2001 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.6万 | 42.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。