ライオンズマンション城南
福岡県福岡市城南区荒江1丁目3-11 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション城南全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は33万/㎡へ、11年間で83.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・15件）で、平均2,297万円です。1SSLDKが最も高く平均2,847万円、2LDKは平均2,297万円です。
1SLDK
2,552万
4件
1SSLDK
2,847万
3件
2LDK
2,297万
15件
3DK
2,378万
3件
3LDK
2,523万
5件
4LDK
2,781万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,552万 | 2,487万 | 2,616万 |
| 1SSLDK | 3件 | 2,847万 | 2,376万 | 3,083万 |
| 2LDK | 15件 | 2,297万 | 1,137万 | 3,096万 |
| 3DK | 3件 | 2,378万 | 1,874万 | 2,653万 |
| 3LDK | 5件 | 2,523万 | 2,011万 | 3,281万 |
| 4LDK | 2件 | 2,781万 | 2,178万 | 3,384万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（27.1万円）と比べて1.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26件
27.1万/㎡
4-7階
6件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 49.50m² ～ 85.47m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設福岡支店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション城南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ライオンズマンション城南 |
1987年 | 6階建 | 33戸 | 64件 | 28.4万 | - | - |
|
本体 ライオンズマンション城南 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩15分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション城南 | 1987 | 33戸 | 31.3万 | 1,550万 |
| クローバーハイツ荒江 | 1984 | 16戸 | 22.9万 | 1,499万 |
| サニークレスト荒江 | 1982 | 43戸 | - | - |
| サンリヤン別府2 | 2004 | 15戸 | 45.0万 | 4,100万 |
| エンゼル西新サウスコート | 2003 | 27戸 | 63.0万 | 5,980万 |
| のむら別府ヒルズ | 1997 | 20戸 | 47.9万 | 4,180万 |
| サンメゾン西新 | 2020 | 35戸 | - | - |
| 鳥飼パーク・ファミリア | 1983 | 12戸 | 18.6万 | 1,000万 |
| サンリヤン別府四丁目 | 2021 | 75戸 | 71.2万 | 5,280万 |
| エンゼルハイム別府 | 1998 | 43戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| ブライトサンリヤン別府シールズ | 2011 | 41戸 | 51.9万 | 4,050万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.6万 | - | - | 30.0万 | 32.2万 | - | 20.2万 | 30.7万 |
| 3LDK | - | - | 18.0万 | 27.8万 | - | - | - | 40.0万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 28.4万 | 25.8万 | - | - |
| 1SSLDK | - | - | - | 28.4万 | 25.8万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,550万 | 31.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 39.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 30.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 30.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,748万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 20.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 18万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。