サングレート博多駅東
福岡県福岡市博多区豊1丁目8-13 | 築29年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2024年は45万/㎡へ、11年間で87.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
46.9〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 67.22㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 847件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,392万円です。3LDKが最も高く平均3,392万円、３ＬＤＫは平均2,663万円です。
３ＬＤＫ
2,663万
5件
3LDK
3,392万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,663万 | 2,200万 | 3,960万 |
| 3LDK | 7件 | 3,392万 | 2,894万 | 3,782万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.43m² ～ 77.11m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 管理会社 | タッケン管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩16分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立吉塚小学校
中学校
福岡市立吉塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート博多駅東 | 1997 | 49戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| アソシアテラス博多 | 2021 | 58戸 | 75.3万 | 4,980万 |
| ツインタワー空港通り | 1996 | 26戸 | 50.2万 | 3,599万 |
| アソシアビュー博多アドレス | 2015 | 51戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| エンクレスト空港通り | 2018 | 96戸 | 64.7万 | 2,010万 |
| 東峰マンション空港通り | 1998 | 27戸 | 39.6万 | 2,200万 |
| 三愛シティライフ博多駅東 | 1989 | 33戸 | - | - |
| サンハイツ空港通り | 1983 | 24戸 | - | - |
| ザ・シダーハウスバイサヴォイ | 2015 | 42戸 | 56.4万 | 1,700万 |
| パンルネックスクリスタル博多2 | 1992 | 27戸 | 26.1万 | 658万 |
| アンピール空港通り2 | 2009 | 92戸 | 70.1万 | 7,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 31.5万 | 49.7万 | 38.0万 | 45.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.68万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。