ツインタワー空港通り
福岡県福岡市博多区豊1丁目1-17 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2026年は50.2万/㎡へ、11年間で132.9%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
46.9〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 71.7㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 847件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,682万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,862万円、3LDKは平均2,682万円です。
３ＬＤＫ
2,862万
5件
3LDK
2,682万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,862万 | 2,200万 | 3,960万 |
| 3LDK | 7件 | 2,682万 | 2,156万 | 3,260万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.78m² ～ 71.70m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩15分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立吉塚小学校
中学校
福岡市立吉塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインタワー空港通り | 1996 | 26戸 | 50.2万 | 3,599万 |
| サングレート博多駅東 | 1997 | 49戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| アソシアビュー博多アドレス | 2015 | 51戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| エンクレスト空港通り | 2018 | 96戸 | 64.7万 | 2,010万 |
| アソシアテラス博多 | 2021 | 58戸 | 75.3万 | 4,980万 |
| サンハイツ空港通り | 1983 | 24戸 | - | - |
| パンルネックスクリスタル博多2 | 1992 | 27戸 | 26.1万 | 658万 |
| 東峰マンション空港通り | 1998 | 27戸 | 39.6万 | 2,200万 |
| 三愛シティライフ博多駅東 | 1989 | 33戸 | - | - |
| ザ・シダーハウスバイサヴォイ | 2015 | 42戸 | 56.4万 | 1,700万 |
| プレサンスロジェ博多駅北 | 2019 | 48戸 | 59.2万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 67.78㎡ | 44万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 36.1万 | 34.6万 | 41.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。