クレスティアフォーシーズン博多
福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-3 | 築19年 | 21戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,800円から2025年には66,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・16件）で、平均1,928万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,194万円、１Ｒは平均1,590万円です。
４ＬＤＫ
3,681万
9件
１Ｋ
1,928万
16件
３ＬＤＫ
4,194万
7件
１Ｒ
1,590万
2件
２ＬＤＫ
3,760万
4件
１ＤＫ
1,932万
9件
１ＬＤＫ
1,888万
4件
1LDK
2,094万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,681万 | 2,904万 | 5,526万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,928万 | 492万 | 4,065万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,194万 | 3,291万 | 5,077万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,590万 | 1,257万 | 1,923万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,760万 | 2,671万 | 5,261万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,932万 | 1,056万 | 3,826万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,888万 | 1,291万 | 2,428万 |
| 1LDK | 2件 | 2,094万 | 2,079万 | 2,109万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-04（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ |
| 分譲会社 | コマーシャル・アールイー |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスティアフォーシーズン博多 | 2007 | 21戸 | 42.1万 | 1,390万 |
| グランパーク博多WEST | 2018 | 20戸 | 75.7万 | 2,300万 |
| ローズモントフレア博多 | 2009 | 40戸 | 41.5万 | 1,080万 |
| 朝日プラザ博多6 | 1991 | 70戸 | 31.5万 | 520万 |
| ピュアドーム博多アクティオ | 1994 | 31戸 | 29.0万 | 580万 |
| レジデンシャルヒルズ博多サウス | 2015 | 24戸 | 50.3万 | 1,720万 |
| ピュアドーム博多エクセーヌ | 1995 | 30戸 | 31.0万 | 610万 |
| コアマンション美野島 | 1995 | 39戸 | 58.2万 | 4,099万 |
| 美野島シャトー | 1973 | 42戸 | 33.1万 | 1,670万 |
| エステートモア博多アペックス | 1991 | 112戸 | - | - |
| ピュアドーム博多レビュー | 1992 | 132戸 | 24.2万 | 400万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,390万 | 42.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,370万 | 41.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額62,431円。
1LDK
57,000〜69,000円
62,431円
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,000円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。