サヴォイラクアティック
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-23 | 築7年 | 45戸
推定相場
サヴォイラクアティック
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（55.9万円）を28.5%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を63.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の67,500円から2026年には74,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均5,724万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,724万円、1Kは平均1,795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,750万 | 2,355万 | 3,171万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,724万 | 4,840万 | 7,300万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,335万 | 3,136万 | 7,156万 |
| 1K | 2件 | 1,795万 | 1,795万 | 1,795万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 23.41m² ～ 33.98m² |
| 分譲会社 | ダイナインタラクティブ |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
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博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
東光小学校
中学校
東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サヴォイラクアティック | 2019 | 45戸 | 71.8万 | 1,680万 |
| サングレート博多駅東リバージュ | 2003 | 42戸 | 42.9万 | 3,299万 |
| アーバンパレスアルカディア博多駅東 | 1997 | 26戸 | 43.6万 | 3,770万 |
| ヒューマインド博多アーバニスタ | 2008 | 44戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| ホルトハイム博多駅東 | 1996 | 16戸 | 41.6万 | 2,880万 |
| クリオラベルヴィ博多 | 2019 | 57戸 | - | - |
| ダイナコートエスタディオ山王公園 | 1996 | 84戸 | 47.3万 | 950万 |
| モントーレ東比恵クレア | 2019 | 81戸 | 100.5万 | 4,299万 |
| エメラルドマンション比恵 | 1981 | 40戸 | 44.0万 | 2,250万 |
| サングレート博多ロイヤルレジデンス | 2017 | 60戸 | 90.3万 | 6,980万 |
| 東峰マンション博多駅東 | 1984 | 97戸 | 30.0万 | 750万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額59,740円。1DKなら月額74,000円が相場です。
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,563円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。