ザ・シダーハウスバイサヴォイ
福岡県福岡市博多区東光2丁目13-9 | 築11年 | 42戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,333円から2026年には79,818円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.7万円/㎡
レンジ
51.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 30.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 847件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１ＬＤＫ
2,282万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,282万 | 1,812万 | 3,034万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 30.17m² ～ 30.17m² |
| 分譲会社 | ダイナインタラクティブ |
| 施工会社 | 松吉建設 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東光二丁目バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
🚉
徒歩9分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立東光小学校
中学校
福岡市立東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・シダーハウスバイサヴォイ | 2015 | 42戸 | 56.4万 | 1,700万 |
| 三愛シティライフ博多駅東 | 1989 | 33戸 | - | - |
| アンピール博多駅東 | 1984 | 30戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| オープンレジデンシア博多空港通り | 2024 | 32戸 | 86.8万 | 4,248万 |
| エンクレスト空港通り | 2018 | 96戸 | 64.7万 | 2,010万 |
| アソシアビュー博多アドレス | 2015 | 51戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| サンハイツ空港通り | 1983 | 24戸 | - | - |
| コーポラス東光 | 1974 | 111戸 | 36.0万 | 1,680万 |
| パンルネックスクリスタル博多2 | 1992 | 27戸 | 26.1万 | 658万 |
| ツインタワー空港通り | 1996 | 26戸 | 50.2万 | 3,599万 |
| サヴォイエリート | 2008 | 65戸 | 54.7万 | 1,670万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 30.17㎡ | 52.7万円 | 1SLDK | - | 北西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,700万 | 56.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額69,511円。
1LDK
62,000〜85,000円
69,511円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
176件
8〜10万
11件
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,500円 | 2,436円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。