グランフォーレ呉服町
福岡県福岡市博多区神屋町1-3 | 築18年 | 98戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,100円から2026年には60,750円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
1,619万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 1,619万 | 968万 | 3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩20分
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ呉服町 | 2008 | 98戸 | - | - |
| アイセレブ大博通り | 2006 | 35戸 | 55.3万 | 1,380万 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 2017 | 126戸 | 56.1万 | 1,430万 |
| コモダス奈良屋 | 2001 | 71戸 | - | - |
| ルイマーブル奈良屋 | 1980 | 50戸 | 41.0万 | 2,398万 |
| 皐月マンション奈良屋 | 1980 | 23戸 | - | - |
| コアマンション神屋町 | 1996 | 22戸 | 68.3万 | 4,280万 |
| アソシアグロッツォ博多PLACE | 2016 | 57戸 | 66.5万 | 1,800万 |
| サヴォイザフォースフォー | 2015 | 48戸 | - | - |
| アクアシティ大博通 | 2008 | 44戸 | 48.4万 | 1,210万 |
| グランフォーレラグゼ博多 | 2013 | 44戸 | 47.3万 | 1,630万 |
賃貸データ分析（314件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の99%）で、平均月額56,266円。
2K
47,000〜67,000円
56,266円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
294件
全 314 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 2K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 2K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 2K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 2K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 2K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 2K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 2K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 2K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,498円/㎡ |
他 284 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。