ツインハイツ平和
福岡県福岡市南区平和1丁目7-1、2 | 築55年 | 2棟
このページは2棟をまとめたツインハイツ平和全体の相場です（成約 8件、うち棟が特定できない事例 7件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の68,000円から2024年には77,500円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
29.6〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.004
補正係数 ×1.004
代表面積 59.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均951万円です。4DKが最も高く平均1,092万円、2LDKは平均951万円です。
2LDK
951万
4件
4DK
1,092万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 951万 | 812万 | 1,178万 |
| 4DK | 3件 | 1,092万 | 993万 | 1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目7-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-01（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 72.33m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ツインハイツ平和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 7件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1971年 | 5階建 | 50戸 | 7件 | 13.27万 | 7件 | - |
| 1号棟 | 1970年 | 5階建 | - | 1件 | 12.1万 | - | - |
| 2号棟 | 1970年 | 5階建 | 50戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩13分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインハイツ平和 | 1971 | 50戸 | 13.3万 | 790万 |
| 市崎グリーンハイツ | 1973 | 40戸 | 12.4万 | 850万 |
| ソピア南山荘通 | 1994 | 22戸 | 34.7万 | 2,470万 |
| ファーネストパークヒル西高宮 | 2000 | 20戸 | - | - |
| 平和パークホームズ | 1996 | 19戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| グランドメゾン平尾山荘通り | 2014 | 13戸 | - | - |
| コスモ平和ガーデンフォルム | 2001 | 77戸 | 58.4万 | 5,750万 |
| ジェイグラン平和 | 2025 | 82戸 | - | - |
| STANCE RESIDENCE HIRAO ICIZAKI | 2026 | 44戸 | - | - |
| コーポ市崎 | 1971 | 12戸 | 14.3万 | 830万 |
| アーバンパレスアルカディア平和 | 1997 | 57戸 | 46.9万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 57.06㎡ | 25.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.7万 | 12.1万 | 13.3万 | 13.3万 |
| 4DK | - | 16.6万 | 12.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 13.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額73,250円。3LDKなら月額73,250円が相場です。
2LDK
51,000〜65,000円
58,667円
3LDK
68,000〜80,000円
73,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 970円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 51,000円 | 908円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。