第3シャトー高宮
福岡県福岡市南区高宮2丁目14-20 | 築54年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の17.5万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、2年間で38.4%上昇しました（年平均+19.2%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
31.8〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 69.37㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均2,195万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,785万円、１ＤＫは平均792万円です。
２ＬＤＫ
1,756万
8件
３ＬＤＫ
2,195万
12件
１ＤＫ
792万
3件
１ＬＤＫ
1,718万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,928万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,785万
3件
３ＤＫ
1,466万
2件
２ＤＫ
1,125万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,756万 | 550万 | 2,877万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,195万 | 741万 | 4,468万 |
| １ＤＫ | 3件 | 792万 | 584万 | 1,209万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,718万 | 1,167万 | 2,389万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,928万 | 1,167万 | 2,689万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,785万 | 2,600万 | 2,933万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,466万 | 1,260万 | 1,672万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,125万 | 880万 | 1,370万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 69.37m² ～ 71.41m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩12分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第3シャトー高宮 | 1972 | 8戸 | 24.2万 | 1,680万 |
| 第2シャトー高宮 | 1970 | 8戸 | - | - |
| パークハウス高宮二丁目 | 1996 | 13戸 | 58.2万 | 4,380万 |
| グランドメゾン西高宮 | 2003 | 15戸 | 46.8万 | 4,600万 |
| グランドメゾン萩の宮 | 2001 | 40戸 | 82.4万 | 6,780万 |
| ダイアパレス高宮 | 1981 | 11戸 | 31.9万 | 2,899万 |
| ライオンズマンションマキシム萩の宮 | 1981 | 38戸 | - | - |
| グランドメゾン高宮 | 1991 | 10戸 | 64.0万 | 4,280万 |
| スコーレ高宮 | 1980 | 8戸 | 18.6万 | 1,840万 |
| ライオンズマンション高宮第6 | 1982 | 29戸 | 27.5万 | 1,650万 |
| プライムコート高宮 | 2008 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.5万 | 18.6万 | 24.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
3LDK
65,000〜72,000円
68,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。