トーカンマンション多賀

福岡県福岡市南区多賀1丁目1-1 | 築29年 | 12戸

推定相場

トーカンマンション多賀

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.2万円/㎡

レンジ

46.6〜77.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.790

代表面積 93.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 799件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均2,832万円です。3LDKが最も高く平均4,195万円、３ＬＤＫは平均2,832万円です。

３ＬＤＫ

9件

2,832万

４ＬＤＫ

5件

2,970万

3LDK

2件

4,195万

3SLDK

2件

3,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	2,832万	2,256万	4,513万
４ＬＤＫ	5件	2,970万	2,382万	3,600万
3LDK	2件	4,195万	3,635万	4,754万
3SLDK	2件	3,590万	3,544万	3,635万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区多賀1丁目1-1
築年月	1997-01（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
分譲会社	地産トーカン
施工会社	金子工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション多賀	1997	12戸	42.8万	3,980万
高宮ロジュマン	2002	14戸	44.9万	3,770万
グランドメゾン高宮緑景	2006	17戸	114.5万	14,000万
高宮第1マンション	1972	41戸	21.3万	995万
グランドオーク高宮レジデンス	2016	15戸	-	-
グランドメゾン高宮テラス	2011	29戸	74.7万	7,000万
フリーディア高宮フォレストヒルズ	2023	11戸	105.5万	9,980万
ライオンズマンション高宮第2	1978	12戸	-	-
多賀ハウス	1981	31戸	13.0万	1,050万
シティハウス高宮ヒルトップステージ	2004	26戸	41.8万	3,580万
フリーディア高宮レジデンス	2023	11戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022
3LDK	31.2万	-	42.8万
3SLDK	31.2万	31.2万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.76万/㎡
2021年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,900万	31.18万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,900万	31.16万/㎡
2020年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,900万	31.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。