プレセランス長住
福岡県福岡市南区皿山4丁目1-25 | 築37年 | 8戸
賃料の推移
13万11万9万7万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,500円から2023年には102,500円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・23件）で、平均1,737万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,192万円、３ＬＤＫは平均1,737万円です。
３ＬＤＫ
1,737万
23件
４ＬＤＫ
2,192万
6件
２ＬＤＫ
1,944万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,737万 | 237万 | 2,708万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,192万 | 1,672万 | 3,022万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,944万 | 1,507万 | 2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山4丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | マルコ |
| 施工会社 | 東建設 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩37分直線2.9km
大橋駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩38分直線3.0km
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西花畑小学校
中学校
福岡市立花畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセランス長住 | 1989 | 8戸 | - | - |
| じゅうグランドモア長住 | 1991 | 26戸 | - | - |
| JGM長住 | 1991 | 26戸 | 35.0万 | 2,690万 |
| ダイアパレス長住ガーデン | 1988 | 21戸 | 26.6万 | 2,398万 |
| ロマネスク長住南 | 1995 | 30戸 | - | - |
| サニークレスト長住南 | 1992 | 20戸 | 16.2万 | 1,098万 |
| アイリーフ花畑 | 2014 | 19戸 | 34.7万 | 2,280万 |
| 藤和ライブタウン長住丘 | 1995 | 88戸 | - | - |
| クローバーマンション花畑2 | 1988 | 15戸 | - | - |
| グランドパレス長住南 | 1988 | 28戸 | - | - |
| ロワールマンション長住南 | 1992 | 29戸 | 22.3万 | 1,400万 |
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額101,375円。3LDKなら月額101,375円が相場です。
2LDK
113,000〜120,000円
116,500円
3LDK
80,000〜115,000円
101,375円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
19件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 113,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 113,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。