西大橋ハイツ

福岡県福岡市南区大橋4丁目14-43 | 築38年 | 12戸

推定相場

西大橋ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.9万円/㎡

レンジ

26.3〜39.4万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.946

代表面積 87.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 799件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 124件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・27件）で、平均642万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,724万円、１Ｒは平均436万円です。

２ＬＤＫ

14件

2,297万

２ＤＫ

14件

1,250万

１Ｒ

6件

436万

４ＬＤＫ

23件

2,724万

３ＬＤＫ

27件

2,383万

１Ｋ

27件

642万

オープンフロア

3件

1,834万

１ＬＤＫ

10件

1,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	2,297万	653万	3,336万
２ＤＫ	14件	1,250万	875万	1,692万
１Ｒ	6件	436万	342万	621万
４ＬＤＫ	23件	2,724万	1,630万	4,442万
３ＬＤＫ	27件	2,383万	1,058万	4,278万
１Ｋ	27件	642万	212万	6,135万
オープンフロア	3件	1,834万	1,254万	2,218万
１ＬＤＫ	10件	1,523万	553万	2,256万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋4丁目14-43
築年月	1988-05（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	97.22m² ～ 97.22m²
分譲会社	新星和不動産
施工会社	辻組
管理会社	新日本ネットワーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立筑紫丘小学校

中学校

福岡市立筑紫丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西大橋ハイツ	1988	12戸	25.4万	2,220万
CLUB THE.HOUSE大橋テラス	2027	33戸	-	-
東急ドエルアルス大橋	1995	16戸	36.7万	2,798万
アクセス大橋	1996	30戸	37.0万	2,680万
ライオンズマンション大橋	1986	33戸	37.7万	3,480万
サンシャイン大橋	1984	30戸	34.5万	1,899万
ユーハイム大橋	1987	22戸	32.6万	2,980万
エンゼルハイム大橋アクティア	1997	48戸	-	-
アーサー大橋エクシオ2	1994	41戸	-	-
エクレール大橋	1993	26戸	35.3万	2,180万
ソピア大橋	1996	19戸	34.9万	2,490万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	4DK	85㎡〜	2,380万	27.19万/㎡
2022年10月	低層	4DK	85㎡〜	2,220万	25.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。