アーサー平尾ステーションアヴェニュー
福岡県福岡市南区大楠2丁目7-37 | 築23年 | 33戸
推定相場
アーサー平尾ステーションアヴェニュー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（42.3万円）を38.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を67.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.6万円/㎡
レンジ
50.7〜84.5万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×1.941
代表面積 93.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・17件）で、平均4,008万円です。3LDKが最も高く平均5,081万円、１Ｋは平均1,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 1,304万 | 783万 | 1,644万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,008万 | 621万 | 6,295万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,893万 | 3,836万 | 3,949万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,810万 | 3,422万 | 6,981万 |
| 3LDK | 2件 | 5,081万 | 3,978万 | 6,183万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 73.66m² ～ 93.82m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー平尾ステーションアヴェニュー | 2003 | 33戸 | 58.4万 | 5,480万 |
| レーベン平尾ハイムスイート | 2027 | 145戸 | - | - |
| デュ・レジア平尾テラス | 2025 | 62戸 | 105.4万 | 5,480万 |
| ソシオス平尾 | 2008 | 30戸 | 48.9万 | 1,650万 |
| ロマネスク平尾第2 | 1988 | 47戸 | 24.8万 | 700万 |
| ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 2019 | 47戸 | 81.1万 | 5,980万 |
| エンクレスト平尾2 | 2009 | 46戸 | 57.0万 | 1,700万 |
| クラブエイリック平尾駅パークプレイス | 2015 | 23戸 | 63.6万 | 3,750万 |
| グランドメゾン平尾ザスタイル | 2020 | 36戸 | 82.6万 | 5,400万 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン | 2015 | 54戸 | 55.0万 | 1,380万 |
| ダイナコートグランデュール高宮東 | 1990 | 26戸 | 17.3万 | 390万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 45.2万 | 58.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。