アーサー平尾ステーションアヴェニュー

福岡県福岡市南区大楠2丁目7-37 | 築23年 | 33戸

推定相場

アーサー平尾ステーションアヴェニュー

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.2万円/㎡

レンジ

46.6〜77.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.790

代表面積 93.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 799件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・17件）で、平均4,008万円です。3LDKが最も高く平均5,081万円、１Ｋは平均1,304万円です。

１Ｋ

16件

1,304万

３ＬＤＫ

17件

4,008万

２ＤＫ

2件

3,893万

４ＬＤＫ

10件

4,810万

3LDK

2件

5,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	16件	1,304万	783万	1,644万
３ＬＤＫ	17件	4,008万	621万	6,295万
２ＤＫ	2件	3,893万	3,836万	3,949万
４ＬＤＫ	10件	4,810万	3,422万	6,981万
3LDK	2件	5,081万	3,978万	6,183万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠2丁目7-37
築年月	2003-10（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	33戸
専有面積	73.66m² ～ 93.82m²
分譲会社	アーサーヒューマネット
施工会社	吉原建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立大楠小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー平尾ステーションアヴェニュー	2003	33戸	58.4万	5,480万
レーベン平尾ハイムスイート	2027	145戸	-	-
デュ・レジア平尾テラス	2025	-	105.4万	5,480万
ソシオス平尾	2008	30戸	48.9万	1,650万
ロマネスク平尾第2	1988	47戸	24.8万	700万
ライオンズ平尾サーパスレジデンス	2019	47戸	81.1万	5,980万
エンクレスト平尾2	2009	46戸	57.0万	1,700万
クラブエイリック平尾駅パークプレイス	2015	23戸	63.6万	3,750万
グランドメゾン平尾ザスタイル	2020	36戸	82.6万	5,400万
アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン	2015	54戸	55.0万	1,380万
ダイナコートグランデュール高宮東	1990	26戸	17.3万	390万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025
3LDK	45.2万	58.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	5,480万	58.41万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,330万	45.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。