エトワール大池
福岡県福岡市南区大池1丁目23-12 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.0〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,798万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,798万 | 1,195万 | 2,592万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大池1丁目23-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 84.56m² |
| 分譲会社 | スター観光 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
野間大池バス停駅
名鉄知多新線
学区情報
小学校
福岡市立大池小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エトワール大池 | 1980 | 14戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| 東峰マンション野間大池公園507号 | 1996 | 70戸 | - | - |
| スリムレイクサイド野間 | 2005 | 15戸 | - | - |
| 東峰マンション野間大池公園 | 1996 | 70戸 | 50.0万 | 3,499万 |
| コスモ野間大池 | 1991 | 10戸 | - | - |
| ロマネスクウイングヒル大池 | 1995 | 17戸 | - | - |
| グリーンマンション野間大池 | 1986 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション野間大池公園 | 2000 | 28戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| プレジデント寺塚 | 1990 | 11戸 | - | - |
| アーサー寺塚大池公園 | 2003 | 24戸 | 41.8万 | 3,299万 |
| 第二大池マンション | 1972 | 15戸 | 24.7万 | 790万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 15.9万 | 17.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。