エバーライフ長住南
福岡県福岡市南区桧原7丁目24-1 | 築34年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2023年は18.5万/㎡へ、8年間で35.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均1,804万円です。3LDKが最も高く平均1,804万円、3DKは平均1,526万円です。
2LDK
1,711万
5件
3DK
1,526万
3件
3LDK
1,804万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,711万 | 1,564万 | 2,028万 |
| 3DK | 3件 | 1,526万 | 1,218万 | 2,028万 |
| 3LDK | 5件 | 1,804万 | 1,523万 | 2,199万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
22.1万/㎡
4-7階
4件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区桧原7丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 68.92m² |
| 分譲会社 | ソロン |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩3分
横内バス停駅
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徒歩37分
福大前駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立西花畑小学校
中学校
福岡市立花畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ長住南 | 1992 | 26戸 | 18.5万 | 1,080万 |
| パレスト城南 | 2001 | 16戸 | - | - |
| アムール堤 | 1987 | 20戸 | - | - |
| ホルトハイム城南2 | 1998 | 17戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| アムール桧原 | 1995 | 30戸 | - | - |
| エクレール城南東 | 1988 | 27戸 | 17.6万 | 1,650万 |
| フドウ桜町ハイツ | 1974 | 109戸 | 11.5万 | 733万 |
| ダイアパレス西長住第2 | 1994 | 41戸 | - | - |
| エクレール桧原 | 1989 | 24戸 | 31.4万 | 2,090万 |
| ピアセント長住南 | 2000 | 28戸 | 27.1万 | 2,680万 |
| 藤和ライブタウン長住南 | 1987 | 31戸 | 12.8万 | 790万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 21.5万 | - | 18.7万 | 18.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 23.7万 | 21.9万 | 21.9万 | - |
| 3LDK | 13.7万 | 21.3万 | 21.3万 | - | - | 30.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 21.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 21.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 21.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。