ファーネスト井尻
福岡県福岡市南区井尻4丁目12-17 | 築16年 | 46戸
推定相場
ファーネスト井尻
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（32.7万円）を57.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を47.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.3万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、9年間で31.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,952万円です。4LDKが最も高く平均4,640万円、3LDKは平均3,952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,952万 | 3,360万 | 4,535万 |
| 4LDK | 4件 | 4,640万 | 4,082万 | 4,937万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（36.3万円）と比べて7.3万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-09（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.78m² ～ 96.09m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立高木小学校
中学校
福岡市立横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト井尻 | 2010 | 46戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション井尻第2 | 1988 | 31戸 | - | - |
| エイリックスタイル井尻2クロッシィ | 2013 | 32戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| メゾン・ド・カルム | 1988 | 80戸 | 17.9万 | 290万 |
| アルファステイツ井尻 | 2026 | 42戸 | - | - |
| アーバンパレス井尻クレア | 2015 | 48戸 | - | - |
| サングレート井尻ロイヤルステーション | 2014 | 48戸 | 63.7万 | 4,780万 |
| コアマンション井尻 | 1994 | 34戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| 井尻中央マンション | 1983 | 20戸 | 10.3万 | 750万 |
| サングレート井尻駅前 | 2000 | 45戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス井尻 | 1984 | 41戸 | 30.0万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,999万円 | 90.61㎡ | 55.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.2万 | - | 44.0万 | 44.0万 |
| 3LDK | 36.3万 | 41.8万 | 39.5万 | - | 51.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,230万 | 44.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,230万 | 44.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。