レジオン浄水
福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-20 | 築41年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2021年は43.5万/㎡へ、8年間で53.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.0万円/㎡
レンジ
48.6〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 77.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,521万円です。ーが最も高く平均4,726万円、3LDKは平均4,521万円です。
ー
4,726万
3件
3LDK
4,521万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 4,726万 | 4,590万 | 4,876万 |
| 3LDK | 5件 | 4,521万 | 4,000万 | 4,876万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.86m² ～ 101.62m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン浄水 | 1985 | 15戸 | 43.2万 | 3,230万 |
| D’グランセ御所ヶ谷 | 2003 | 15戸 | 55.1万 | 5,980万 |
| ロマネスク浄水通り第2 | 1987 | 26戸 | 47.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション浄水 | 1977 | 18戸 | - | - |
| グランドメゾン浄水 | 2004 | 21戸 | 86.7万 | 7,280万 |
| 皐月マンション南薬院 | 1982 | 20戸 | 31.6万 | 2,650万 |
| 御所ヶ谷パークハウス | 2006 | 22戸 | 70.3万 | 7,600万 |
| ロマネスク浄水通り | 1986 | 31戸 | 60.6万 | 3,799万 |
| 浄水ハイツ | 1973 | 46戸 | 39.0万 | 2,150万 |
| アソシアグロッツォ薬院大通り | 2006 | 27戸 | 42.1万 | 1,050万 |
| パラッシオ薬院 | 2003 | 52戸 | 86.7万 | 6,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | 39.5万 | 43.2万 |
| 3LDK | - | 30.8万 | 37.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,230万 | 43.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 43.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。