東峰マンション平和
福岡県福岡市中央区平和3丁目19-21 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、9年間で45.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.1〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,971万円です。4LDKが最も高く平均3,907万円、3LDKは平均2,971万円です。
2LDK
3,162万
2件
3LDK
2,971万
8件
4LDK
3,907万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,162万 | 3,162万 | 3,162万 |
| 3LDK | 8件 | 2,971万 | 2,625万 | 3,600万 |
| 4LDK | 4件 | 3,907万 | 3,573万 | 4,360万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
33.4万/㎡
4-7階
7件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.06m² ～ 79.73m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
平和5丁目バス停駅
JR千歳線
学区情報
小学校
小笹小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション平和 | 1998 | 19戸 | 40.3万 | 2,740万 |
| 皐月マンション平和 | 1980 | 12戸 | 17.7万 | 1,470万 |
| 藤和シティコープ平和 | 1994 | 16戸 | 38.1万 | 2,598万 |
| ライオンズマンション平和第2 | 1981 | 19戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| ステイタスマンション平和 | 1991 | 22戸 | - | - |
| ピュアドーム南山荘通り | 1995 | 25戸 | 19.9万 | 370万 |
| スタンスレジデンス植物園外苑ヒルズ | 2025 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション平尾台 | 1980 | 79戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション平尾山荘 | 1986 | 24戸 | 42.9万 | 3,580万 |
| ダイアパレス植物園南 | 1988 | 146戸 | 21.5万 | 1,660万 |
| ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ | 2001 | 20戸 | 49.9万 | 3,750万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.9万 | - | - | 36.4万 | 31.6万 | - |
| 4LDK | 25.6万 | - | 29.9万 | 33.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 40.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 40.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 28.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。