ライオンズマンション平尾台
福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-29〜31 | 築46年 | 5棟
このページは5棟をまとめたライオンズマンション平尾台全体の相場です（成約 154件、うち棟が特定できない事例 88件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で32.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.0万円/㎡
レンジ
48.6〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 75.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・20件）で、平均2,415万円です。3SLDKが最も高く平均3,005万円、3DKは平均1,652万円です。
2SLDK
2,326万
3件
2LDK
2,232万
13件
3DK
1,652万
2件
3LDK
2,415万
20件
3SLDK
3,005万
8件
4LDK
2,216万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,326万 | 2,067万 | 2,487万 |
| 2LDK | 13件 | 2,232万 | 1,592万 | 2,712万 |
| 3DK | 2件 | 1,652万 | 1,580万 | 1,724万 |
| 3LDK | 20件 | 2,415万 | 1,474万 | 3,357万 |
| 3SLDK | 8件 | 3,005万 | 2,423万 | 4,159万 |
| 4LDK | 3件 | 2,216万 | 2,120万 | 2,326万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
22.2万/㎡
3階以上
37件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-29〜31 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 68.94m² ～ 85.86m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
ライオンズマンション平尾台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 88件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 154件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 5階建 | 79戸 | 88件 | 21.4万 | 4件 | - |
| 1号棟 | 1980年 | 3階建 | 6戸 | 2件 | 19.6万 | - | - |
| 2号棟 | 1980年 | 5階建 | 36戸 | 28件 | 21.9万 | - | 1件 |
| 2棟 | - | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| 3号棟 | 1980年 | 5階建 | 37戸 | 36件 | 22.5万 | - | 2件 |
| 3号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南山荘通りバス停駅
学区情報
小学校
平尾
中学校
平尾
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平尾台 | 1980 | 79戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ソピア平尾山荘 | 1995 | 22戸 | - | - |
| オークヒルズ平尾倶楽部 | 1989 | 13戸 | 43.6万 | 5,850万 |
| パークハイツ平尾山荘 | 1981 | 225戸 | 32.5万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション平尾山荘 | 1986 | 24戸 | 42.9万 | 3,580万 |
| ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ | 2001 | 20戸 | 49.9万 | 3,750万 |
| 皐月マンション平和 | 1980 | 12戸 | 17.7万 | 1,470万 |
| 平尾パインマンション | 1980 | 21戸 | - | - |
| ベルヴィル南公園 | 1988 | 27戸 | 27.6万 | 2,250万 |
| ファーネストプレミアムクラス平尾の杜 | 2014 | 40戸 | - | - |
| ステイタスマンション平和 | 1991 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 72.62㎡ | 34.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,898万円 | 75.24㎡ | 25.2万円 | 2LDK | - | - |
| 1,898万円 | 75.24㎡ | 25.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,980万円 | 75.24㎡ | 26.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 21.8万 | 21.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 28.6万 | - | 29.7万 | 23.9万 | - |
| 2SLDK | 23.3万 | 20.6万 | - | - | - | - | 26.6万 | - |
| 2LDK | 24.1万 | - | 22.3万 | 24.5万 | 22.5万 | 16.7万 | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 24.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。
2LDK
92,000〜95,000円
93,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。