ピュアドーム天神アネックス
福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-19 | 築31年 | 88戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、12年間で89.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,400円から2025年には44,818円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.518
補正係数 ×0.518
代表面積 18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・36件）で、平均977万円です。1Rが最も高く平均1,094万円、1Kは平均977万円です。
1R
1,094万
5件
1K
977万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,094万 | 850万 | 1,380万 |
| 1K | 36件 | 977万 | 836万 | 1,117万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（34.8万円）と比べて4.6万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
16件
34.8万/㎡
4-7階
25件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 15.69m² ～ 19.11m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 然総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩6分
天神南駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩10分
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立春吉小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドーム天神アネックス | 1995 | 88戸 | 49.5万 | 890万 |
| フラワーコーポ春吉 | 1978 | 28戸 | 34.5万 | 880万 |
| エスポワールマンション天神南 | 1997 | 48戸 | 44.7万 | 980万 |
| サヴォイエンポリウム | 2003 | 40戸 | - | - |
| エステートモア天神STUDIO | 1998 | 329戸 | 42.6万 | 1,038万 |
| ピュアドーム天神アクロス | 1993 | 106戸 | 47.1万 | 890万 |
| ローズモントフレア天神南 | 2007 | 51戸 | 42.0万 | 1,050万 |
| アクロス天神セントラルグロー | 2023 | 41戸 | 94.2万 | 3,099万 |
| サヴォイ・ル・パシフィーク | 2010 | 140戸 | 54.5万 | 1,350万 |
| エンクレスト天神LIFE | 2021 | 143戸 | - | - |
| ダイナコート天神アベニュー | 1989 | 75戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 31.9万 | 38.1万 | 39.0万 | 35.2万 | 39.5万 | 43.3万 | 47.9万 | 46.4万 |
| 1R | - | - | - | - | 39.3万 | 36.9万 | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 49.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 799万 | 44.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 46.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 47.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 47.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 840万 | 46.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 820万 | 45.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 920万 | 51.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 48.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 43.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 36.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 42.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 725万 | 39.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 36.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 33.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 37.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 710万 | 39.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 740万 | 41.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 36.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 40万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 38.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 40万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 36.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 30万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 35万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 32.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 27.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 29.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 40.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 29.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 29.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 38.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 23.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（206件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額42,592円。1Kなら月額42,592円が相場です。
ワンルーム
37,000〜46,000円
40,500円
1R
35,000〜40,000円
37,400円
1K
30,000〜75,000円
42,592円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
197件
5〜8万
9件
全 206 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,500円 | 2,250円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
他 176 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。