朝日プラザ輝国
福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-90 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめた朝日プラザ輝国全体の相場です（成約 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、11年間で27.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
47.0〜63.6万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・15件）で、平均1,353万円です。3SLDKが最も高く平均2,541万円、2LDKは平均1,353万円です。
ー
1,762万
2件
2LDK
1,353万
15件
3SLDK
2,541万
7件
3LDK
2,502万
13件
4LDK
1,792万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,762万 | 1,707万 | 1,816万 |
| 2LDK | 15件 | 1,353万 | 817万 | 1,926万 |
| 3SLDK | 7件 | 2,541万 | 1,950万 | 3,256万 |
| 3LDK | 13件 | 2,502万 | 1,363万 | 4,527万 |
| 4LDK | 2件 | 1,792万 | 1,784万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
20万/㎡
4-7階
9件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-90 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 53.54m² ～ 88.08m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
朝日プラザ輝国は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 朝日プラザ輝国 |
1987年 | 6階建 | 29戸 | 52件 | 18万 | - | - |
|
2 朝日プラザ輝国2 |
1988年 | 5階建 | 28戸 | 26件 | 18.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線867m
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩12分直線938m
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩16分直線1.3km
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ輝国 | 1987 | 29戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| シティマンション輝国 | 1984 | 16戸 | 26.0万 | 1,430万 |
| チェリベ輝国 | 1989 | 19戸 | 14.9万 | 580万 |
| アンピール輝国 | 2013 | 38戸 | 57.3万 | 4,000万 |
| ベルヴィル輝国 | 1991 | 25戸 | 37.8万 | 2,740万 |
| グリーンハイツ輝国 | 1980 | 45戸 | 27.2万 | 1,880万 |
| アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2007 | 29戸 | 40.1万 | 3,998万 |
| ネオハイツ輝国 | 1990 | 17戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| グランドメゾン六本松ザテラス | 2019 | 43戸 | 88.2万 | 6,780万 |
| ファミール輝国 | 1984 | 43戸 | - | - |
| パークホームズ六本松フォレストクロス | 2023 | 168戸 | 99.3万 | 8,300万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.2万 | 13.8万 | 13.0万 | 22.8万 | 20.9万 | - | 20.2万 |
| 3SLDK | - | 26.4万 | 25.1万 | - | - | 23.9万 | 22.5万 | - |
| 3LDK | 21.4万 | 33.0万 | 20.5万 | 21.1万 | - | 18.3万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 15.2万 | 17.1万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 11.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.58万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。