スミッツヴィラ笹丘
福岡県福岡市中央区笹丘2丁目7-30 | 築34年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、10年間で10.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
26.2〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.514
補正係数 ×0.514
代表面積 125.7㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の56%・9件）で、平均3,566万円です。4LDKが最も高く平均3,682万円、4SLDKは平均3,566万円です。
4SLDK
3,566万
9件
4LDK
3,682万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 9件 | 3,566万 | 2,378万 | 4,327万 |
| 4LDK | 7件 | 3,682万 | 3,157万 | 4,509万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目7-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 125.70m² ～ 125.70m² |
| 分譲会社 | スミッツ |
| 施工会社 | ベスト技建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩20分直線1.5km
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩21分直線1.7km
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スミッツヴィラ笹丘 | 1992 | 6戸 | 17.4万 | 2,180万 |
| グランドール小笹 | 1992 | 26戸 | - | - |
| ルネッサンス21小笹ガレリア | 2004 | 17戸 | 29.0万 | 3,480万 |
| コアマンション笹丘プレジオ | 2000 | 44戸 | - | - |
| ヴェルテージ笹丘 | 2006 | 15戸 | 31.1万 | 3,620万 |
| ライオンズマンション小笹 | 1979 | 18戸 | 12.4万 | 1,980万 |
| ヒューマンズ小笹 | 1989 | 31戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア | 2007 | 23戸 | 48.8万 | 4,998万 |
| ロイヤルヒルズ笹丘 | 1990 | 24戸 | - | - |
| 第32プリンスマンション小笹 | 1986 | 26戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| 笹丘パークマンション | 1995 | 21戸 | 27.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 15.8万 | 18.7万 | 16.3万 | - | - | 17.4万 | 17.4万 |
| 4LDK | - | 19.7万 | 19.7万 | 18.9万 | 18.1万 | 19.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 17.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,500万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,500万 | 19.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 17.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 18.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,480万 | 19.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 18.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 1,980万 | 15.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,180万 | 17.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 1,980万 | 15.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,480万 | 19.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,280万 | 18.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 2,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,480万 | 19.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4SLDK | 125㎡〜 | 1,980万 | 15.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。