ライオンズマンション小笹

福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-25 | 築47年 | 18戸

推定相場

ライオンズマンション小笹

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2020年は12.4万/㎡へ、7年間で14.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.7万円/㎡

レンジ

41.4〜56.0万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.718

代表面積 91.27㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均2,244万円です。4SLDKが最も高く平均2,953万円、2LDKは平均1,918万円です。

2LDK

2件

1,918万

3LDK

25件

2,244万

3SLDK

2件

2,940万

4SLDK

5件

2,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,918万	1,218万	2,617万
3LDK	25件	2,244万	1,210万	3,357万
3SLDK	2件	2,940万	2,760万	3,120万
4SLDK	5件	2,953万	2,640万	4,003万

階数別の㎡単価

1-2階

14.5万/㎡

24件

3階以上

13.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区小笹3丁目20-25
築年月	1979-12（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	58.81m² ～ 159.80m²
分譲会社	大京観光
施工会社	タカマツ橋詰工務店
管理会社	新栄総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

小笹バス停駅

徒歩9分

学区情報

小学校

小笹小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小笹	1979	18戸	12.4万	1,980万
グランドール小笹	1992	26戸	-	-
ヒューマンズ小笹	1989	31戸	30.3万	2,280万
ルネッサンス21小笹ガレリア	2004	17戸	29.0万	3,480万
小笹ハウシーズ	2006	39戸	-	-
ロイヤルヒルズ笹丘	1990	24戸	-	-
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア	2007	23戸	48.8万	4,998万
サンリヤン小笹B棟	2000	82戸	34.9万	3,280万
笹丘パークマンション	1995	21戸	27.4万	1,890万
エルビス小笹	1990	16戸	-	-
コアマンション笹丘プレジオ	2000	44戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
4SLDK	-	-	-	-	-	16.1万	12.4万	12.4万
3LDK	14.5万	-	14.3万	-	13.4万	15.5万	-	-
2LDK	-	12.9万	-	12.8万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	中層	4SLDK	155㎡〜	1,980万	12.4万/㎡
2020年12月	中層	4SLDK	155㎡〜	1,980万	12.4万/㎡
2019年4月	中層	4SLDK	155㎡〜	1,980万	12.4万/㎡
2019年11月	中層	4SLDK	155㎡〜	1,980万	12.4万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	780万	10.06万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	90㎡〜	980万	10.74万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.45万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.09万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	90㎡〜	980万	10.74万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.47万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.75万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,190万	13.04万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.09万/㎡
2018年11月	中層	4SLDK	155㎡〜	2,580万	16.15万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,280万	14.03万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,280万	14.03万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,190万	12.24万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	95㎡〜	1,110万	11.42万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	95㎡〜	1,190万	12.24万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	95㎡〜	1,110万	11.42万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.45万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	50㎡〜	670万	12.77万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,348万	14.65万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,398万	15.19万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,398万	16.3万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,498万	16.28万/㎡
2015年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,380万	15.12万/㎡
2015年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,560万	17.1万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	90㎡〜	798万	8.67万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,298万	15.14万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	90㎡〜	1,298万	14.11万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	90㎡〜	1,180万	12.94万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.08万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	90㎡〜	1,280万	13.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。