ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア

福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22 | 築19年 | 23戸

推定相場

ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201320152019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、13年間で44.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・33件）で、平均7,128万円です。3SLDKが最も高く平均10,499万円、3LDKは平均5,451万円です。

3SLDK

2件

10,499万

3LDK

5件

5,451万

4LDK

33件

7,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	10,499万	4,998万	16,000万
3LDK	5件	5,451万	3,725万	6,386万
4LDK	33件	7,128万	4,125万	14,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（32.1万円）と比べて9.2万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.1万/㎡

13件

4-7階

41.3万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22
築年月	2007-05（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	82.85m² ～ 128.55m²
分譲会社	ランディックアソシエイツ
施工会社	中村建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

友泉中学校前バス停駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩8分

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩27分

学区情報

小学校

笹丘小学校

中学校

友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア	2007	23戸	48.8万	4,998万
ロイヤルヒルズ笹丘	1990	24戸	-	-
笹丘パークマンション	1995	21戸	27.4万	1,890万
コアマンション笹丘プレジオ	2000	44戸	-	-
小笹ハウシーズ	2006	39戸	-	-
ヒューマンズ小笹	1989	31戸	30.3万	2,280万
サンリヤン小笹B棟	2000	82戸	34.9万	3,280万
リスタ小笹	2003	19戸	36.8万	2,980万
ライオンズマンション小笹	1979	18戸	12.4万	1,980万
グランドール小笹	1992	26戸	-	-
ルネッサンス21小笹ミレニアム	2001	23戸	26.4万	1,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3SLDK	-	-	93.3万	-	-	-	-	48.8万
4LDK	30.1万	36.3万	45.0万	36.8万	34.4万	31.5万	42.8万	-
3LDK	-	-	-	-	-	34.0万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3SLDK	100㎡〜	4,998万	48.83万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	100㎡〜	4,380万	42.8万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	100㎡〜	4,380万	42.8万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.95万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	105㎡〜	3,300万	30.58万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	105㎡〜	3,500万	32.43万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	105㎡〜	3,680万	34.1万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	105㎡〜	4,180万	38.73万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	105㎡〜	3,500万	32.43万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	105㎡〜	3,600万	33.36万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	105㎡〜	3,600万	33.36万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	110㎡〜	3,500万	31.04万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	115㎡〜	4,980万	42.61万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	115㎡〜	4,100万	35.08万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	100㎡〜	3,400万	33.22万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	125㎡〜	10,800万	85.99万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	115㎡〜	4,400万	37.65万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	100㎡〜	3,400万	33.22万/㎡
2020年1月	高層	3SLDK	125㎡〜	12,000万	93.35万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.93万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	100㎡〜	3,650万	35.66万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	105㎡〜	3,380万	31.32万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	105㎡〜	3,120万	28.91万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.19万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	125㎡〜	5,500万	43.79万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,730万	31.11万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	105㎡〜	3,280万	30.39万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	110㎡〜	3,580万	31.75万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.81万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	125㎡〜	5,500万	43.79万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	110㎡〜	3,880万	34.41万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	110㎡〜	3,980万	35.29万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	125㎡〜	5,500万	43.79万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	125㎡〜	4,780万	38.06万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	125㎡〜	5,500万	43.79万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.81万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	110㎡〜	3,580万	31.75万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.52万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,900万	29.73万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	125㎡〜	4,780万	38.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。