オリエントハイツ小笹3

福岡県福岡市中央区小笹1丁目4-6 | 築40年 | 16戸

推定相場

オリエントハイツ小笹3

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.9万円/㎡

レンジ

27.2〜40.7万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.500

代表面積 67.23㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・39件）で、平均2,046万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,296万円、３ＤＫは平均979万円です。

３ＬＤＫ

39件

2,046万

４ＬＤＫ

16件

3,296万

３ＤＫ

3件

979万

２ＬＤＫ

9件

2,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	39件	2,046万	808万	4,629万
４ＬＤＫ	16件	3,296万	1,500万	6,686万
３ＤＫ	3件	979万	750万	1,095万
２ＬＤＫ	9件	2,060万	1,360万	3,656万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区小笹1丁目4-6
築年月	1986-03（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	75.62m² ～ 79.38m²
分譲会社	東洋開発
施工会社	佐藤工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩18分直線1.4km

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

約徒歩21分直線1.6km

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩22分直線1.7km

学区情報

小学校

福岡市立小笹小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリエントハイツ小笹3	1986	16戸	23.6万	1,590万
クレスト小笹	1995	18戸	34.9万	2,498万
ローライトマンション平和	1985	13戸	27.1万	1,495万
アーサー平和セントラルパーク	2001	39戸	48.9万	3,750万
TOHOマンションスプラウト小笹	2004	30戸	-	-
ロワールマンション小笹	1986	20戸	25.0万	1,880万
スプラウト小笹	2004	30戸	-	-
DOOP VILLAGE 小笹	2019	39戸	47.4万	3,980万
新栄アンピール小笹	1984	14戸	27.9万	1,850万
スタンスレジデンス植物園外苑テラス	2025	39戸	-	-
小笹コーポ	1978	27戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。