ファーネスト平尾駅前レジスタ
福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-12 | 築11年 | 53戸
推定相場
ファーネスト平尾駅前レジスタ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.7万円。周辺エリア平均（50.4万円）を72.1%上回って、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）を63.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.3万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、10年間で59.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.9万円/㎡
レンジ
110.3〜165.4万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×1.886
代表面積 80.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の42%・5件）で、平均7,700万円です。3SLDKが最も高く平均7,700万円、3LDKは平均6,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,004万 | 7,004万 | 7,004万 |
| 3LDK | 3件 | 6,626万 | 5,515万 | 8,160万 |
| 3SLDK | 5件 | 7,700万 | 7,071万 | 8,780万 |
| 4LDK | 2件 | 7,280万 | 6,900万 | 7,659万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 72.57m² ～ 86.26m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト平尾駅前レジスタ | 2015 | 53戸 | 86.7万 | 7,480万 |
| デュレジア平尾レジデンス | 2025 | 39戸 | - | - |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ1 | 2014 | 40戸 | 77.8万 | 2,280万 |
| ラフィネスネオシティ平尾 | 2001 | 38戸 | 36.3万 | 850万 |
| ダイアパレス平尾2 | 1983 | 17戸 | 49.0万 | 3,140万 |
| MJR平尾駅前 | 2021 | 46戸 | 92.5万 | 6,780万 |
| デュレジア平尾プレミアム | 2024 | 86戸 | 118.9万 | 8,380万 |
| ピュアドームアプロード平尾 | 2001 | 36戸 | 34.0万 | 748万 |
| DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE | 2025 | 39戸 | - | - |
| アソシアグロッツォ平尾駅前 | 2007 | 36戸 | 39.2万 | 980万 |
| ピュアドームサクセス平尾 | 1997 | 33戸 | 44.4万 | 770万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.1万 | - | - | - | 65.9万 | 86.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 62.5万 | - | 69.3万 | - |
| 3SLDK | 54.3万 | - | 60.5万 | 65.5万 | 68.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 68.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,390万 | 62.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 68.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 63.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 60.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 54.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額193,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 187,000円 | 2,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。