エミネンス大濠
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-34 | 築37年 | 14戸
賃料の推移
15万12万9万6万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2016年には107,000円へ、33.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 145件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・42件）で、平均678万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,399万円、１Ｒは平均601万円です。
１Ｋ
678万
42件
３ＬＤＫ
4,399万
40件
４ＬＤＫ
4,300万
14件
２ＬＤＫ
3,260万
23件
１Ｒ
601万
4件
４ＤＫ
2,840万
3件
１ＬＤＫ
2,539万
9件
２ＤＫ
2,610万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 42件 | 678万 | 200万 | 1,109万 |
| ３ＬＤＫ | 40件 | 4,399万 | 1,800万 | 9,818万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 4,300万 | 2,400万 | 5,741万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 3,260万 | 1,563万 | 5,595万 |
| １Ｒ | 4件 | 601万 | 346万 | 782万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 2,840万 | 2,667万 | 3,125万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,539万 | 1,286万 | 3,724万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,610万 | 1,962万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.64m² ～ 99.63m² |
| 施工会社 | 新日本土木福岡支店 |
| 管理会社 | 九州ビル福岡 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エミネンス大濠 | 1989 | 14戸 | - | - |
| ダイアパレス大濠公園2 | 1996 | 30戸 | - | - |
| サンシャイン大濠 | 1989 | 21戸 | 58.6万 | 3,180万 |
| グランドメゾン大濠公園THE CLASS | 2023 | 64戸 | - | - |
| アンピールマキシム大濠 | 2000 | 97戸 | - | - |
| デュオヴェール大濠公園 | 2019 | 30戸 | - | - |
| アーサー大濠倶楽部アネックス | 1997 | 80戸 | 74.7万 | 5,290万 |
| アンピール大濠公園 | 2006 | 55戸 | - | - |
| フレックス大濠公園 | 1991 | 15戸 | 20.4万 | 580万 |
| アーバンパレス大濠 | 1992 | 45戸 | 72.8万 | 5,980万 |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 2001 | 21戸 | 87.5万 | 6,780万 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額86,250円。4LDKなら月額126,250円が相場です。
3DK
75,000〜80,000円
78,333円
3LDK
80,000〜90,000円
86,250円
4LDK
120,000〜135,000円
126,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
10件
10〜15万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,294円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。